8月18日，國家級高新技術企業、市級專精特新企業——深圳市創美威節能設備有限公司（簡稱創美威公司），正式入駐寶安區72區“創美威工業園”（其前身為寰通農產品公司旗下寶城豆制品廠），標志著寰通農產品公司歷時一年多的寶城豆制品廠招商攻堅任務圓滿收官。

清退低端業態 招引優質企業

寶城豆制品廠始建于1996年，是寶安區早期“菜籃子工程”項目。該廠區占地面積4999.8平方米，總建筑面積達 8574.07平方米，其中包含廠房5544.59平方米、宿舍3029.48平方米。然而，在運營過程中，因原承租戶存在違規轉租、分租行為，累計23家低端生產企業在此聚集，導致園區管理秩序混亂、基礎設施加速老化陳舊，形成了多處安全生產隱患；與此同時，受低端產業定位影響，園區租金長期處于低位徘徊狀態。

圖為與街道辦溝通協調清退原承租戶

為破解上述難題，2024年初，寰通農產品公司制定并實施“五措并舉”的攻堅方案，全力推進園區租戶搬遷與重新招商工作：一是提前規劃，在原租約到期前半年便通過官方渠道公開發布招租公告，同步制定詳細清退方案、明確操作流程，為重新招商奠定基礎；二是強化園區現場管理，加強日常巡查力度，堅決禁止違規搭建行為，從源頭規范園區秩序；三是聚焦安全生產，常態化開展安全隱患排查，及時整改各類風險點；四是注重溝通協調，主動與承租單位及相關方對接，耐心化解租戶在搬遷過程中的矛盾訴求；五是妥善處置歷史遺留問題，高效處理可能帶來的不穩定因素，保障各方合法權益。通過一系列精準舉措，2024年7月底，園區內全部承租戶順利完成清退，為新企業入駐徹底掃清了障礙。

圖為園區改造前

圖為園區改造后

騰籠換鳥促轉型 舊廠蝶變高新園

在招商攻堅與園區改造的關鍵階段，寰通農產品公司上下協同發力，最終于2024年11月成功引進創美威公司這一優質企業。為實現園區“脫胎換骨”的轉型目標，在創美威公司正式入駐前，寰通農產品公司與該企業達成合作，共同投資推進園區升級改造工程：重點實施廠房與宿舍樓結構加固，保障建筑安全；對原有廢水處理站進行清拆與回填，優化園區環境；開展廠房樓面防水補漏作業，提升物業使用品質，全方位改善園區整體形象與功能。

創美威公司的正式入駐，原寶城豆制品廠徹底告別了過去定位模糊、產業低端的發展模式，成功轉型為創新型工業園區，不僅為寰通農產品公司帶來收益增長，更為區域產業發展注入新的動能。