項(xiàng)目名稱

深圳市全安建設(shè)監(jiān)理有限公司寶城71區(qū)統(tǒng)建房1#C座2-7樓公開招租

招租人

深圳市全安建設(shè)監(jiān)理有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2022年3月28日

截止日期

2022年4月11日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)71區(qū)創(chuàng)業(yè)二路259號(hào)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

出租資產(chǎn)面積

2013.95㎡

注：招租人預(yù)留自用面積（127.1㎡）不計(jì)入本項(xiàng)目招租面積。

招租底價(jià)

人民幣46.5元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第 2 年起，每年租金在上年度基礎(chǔ)上遞增 3 %。

物業(yè)管理費(fèi)

按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用由承租方自行繳納

空調(diào)費(fèi)

按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用由承租方自行繳納

水電費(fèi)

按實(shí)際用量由承租方自行繳納

其他費(fèi)用

由承租方負(fù)責(zé)

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

1個(gè)月（如中選人為原承租人時(shí)，則無免租期）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

公寓或酒店

出租資產(chǎn)用途

公寓

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許，但承租人須向有關(guān)部門申報(bào)并取得相關(guān)裝修許可，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)；需交納裝修保證金（含安全整改保證金）人民幣30萬元。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

首年2個(gè)月租金作為租賃保證金；

首年1個(gè)月租金作為水電費(fèi)保證金。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）該物業(yè)現(xiàn)存在的安全隱患：

1）建筑結(jié)構(gòu)方面：①室內(nèi)樓梯扶手高度為0.6m，不符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）整改要求：

1）按照《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB   50352）-6.8.8要求，加高室內(nèi)樓梯扶手，使其高度不低于1.05米。

2）承租戶需在中標(biāo)之日起3天內(nèi)繳納30萬元裝修保證金（含安全整改保證金），作為合同簽訂的前提，以上所列所有安全隱患由承租戶負(fù)責(zé)在合同簽訂之日起投入使用前1個(gè)月內(nèi)全部整改完成，并經(jīng)招租人驗(yàn)收合格后方可投入使用，同時(shí)招租人無息退還30萬元裝修保證金（含安全整改保證金），否則，由招租人使用該物業(yè)裝修保證金（含安全整改保證金）進(jìn)行整改，承租戶不得提出異議，同時(shí)招租人將以上安全隱患整改與否作為單方面解除合同的條件之一。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、且注冊(cè)資本為人民幣1000萬元以上（含1000萬元）的公司；

2、近五年內(nèi)，競(jìng)價(jià)人須具有面積達(dá)到2000㎡及以上的實(shí)體公寓或酒店經(jīng)營管理的業(yè)績(jī)；

3、競(jìng)價(jià)人納稅信用等級(jí)為B級(jí)及以上。

需要提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關(guān)證明文件打印件，加蓋公章；

2、提供業(yè)績(jī)關(guān)鍵頁，如為自有物業(yè)的提供權(quán)屬證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)的租賃合同復(fù)印件，加蓋公章；

3、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)要求的證明材料。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄http://new.sztc.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后提交審核，需客服后臺(tái)工作人員審核，聯(lián)系電話：400-616-6620。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）關(guān)注微信公眾號(hào)“深國招國資招租平臺(tái)”→點(diǎn)擊菜單欄“我要報(bào)名”→填寫報(bào)名登記表；

2）繳納報(bào)名費(fèi)用（公對(duì)公轉(zhuǎn)賬），并在報(bào)名登記表中上傳轉(zhuǎn)賬憑證；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表，繳納報(bào)名費(fèi)用；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

報(bào)名費(fèi)用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: http://new.sztc.com

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)有效期

90天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣   元）

人民幣15萬元

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、  購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、  收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、  準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、  授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣 0.5 元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳市國際招標(biāo)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

陳楓陽、張藝齡

聯(lián)系方式

18520448834、13570893761、0755-22964237

收款單位

深圳市國際招標(biāo)有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號(hào)

11002982389701

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

深圳市國際招標(biāo)有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共資源交易服務(wù)網(wǎng)

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號(hào)

深國招國資招租平臺(tái)

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資委【2020】99號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳市國際招標(biāo)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。