項(xiàng)目名稱

深圳市寶牧實(shí)業(yè)有限公司山城工業(yè)區(qū)荔枝園4號倉庫公開招租

招租人

深圳市寶牧實(shí)業(yè)有限公司

公告

時間

起始日期

2025年2月10日

截止日期

2025年2月21日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)石巖街道松白路西側(cè)山城工業(yè)區(qū)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

山城工業(yè)區(qū)土地確權(quán)復(fù)函（深規(guī)土寶函[2014]64號）

出租資產(chǎn)面積

5279.04㎡

招租底價

30元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后，每個月每平方租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增2%。

物業(yè)管理費(fèi)

1.5元/㎡/月，租賃期內(nèi)不變，生活垃圾清運(yùn)費(fèi)1056元/月。

空調(diào)費(fèi)

無

水電費(fèi)

水費(fèi)電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按深圳市寶牧實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

租金支付方式

一月一付（每月10號前支付）

出租期限

5年

免租期

1個月（原承租方中選則無免租期）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

倉庫

出租資產(chǎn)用途

倉庫

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

無

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許,但不允許對房屋主體架構(gòu)進(jìn)行改變，裝修前應(yīng)向招租人提出申請，備案手續(xù)由承租方辦理，并提供給招租人備案。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

按首年首月租金標(biāo)準(zhǔn)收取2個月租金金額

水電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1.競價人須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）注冊并合法運(yùn)作且具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的公司。

2.上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)先引入（提供上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)的相關(guān)證明材料）。

3.不允許聯(lián)合承租。

4.工商登記無異常，證照齊全；必須信譽(yù)良好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好。

5.如競價人經(jīng)營范圍涉及特殊行業(yè)，須具備相應(yīng)的安全消防許可證。

6.生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業(yè)的；②非污染、噪音等符合環(huán)境衛(wèi)生要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，企業(yè)信用信息公示報告打印件并加蓋公章，企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，（如競價人為上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)的，提供相關(guān)證明材料）；

2、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢報告或截圖（http://gsxt.gdgs.gov.cn/#/index），須體現(xiàn)“列入經(jīng)營異常名錄信息”和“無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”，并提供資格條件第2條相關(guān)承諾；

3、提供資格條件第5條相關(guān)證明材料；

4、提供資格條件第4、6條相關(guān)承諾。

如發(fā)現(xiàn)競價人存在提供虛假信息的情況，招租人有拒絕其競價的資格，如果中選則取消其中選資格并沒收競價保證金或租賃保證金。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

獲取文件方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略）

二、獲取文件

方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

祝希寧15945957301、舒龍18165729017；

郵箱：285041593@qq.com

方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣24萬元

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易賬戶和交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)；

3、競價保證金將返還到競價人賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點(diǎn)

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價是否可以報底價

是

競價增幅

報價增幅為同時增長人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；

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