項目名稱

深圳市寶牧實業有限公司山城工業區荔枝園4號倉庫公開招租

招租人

深圳市寶牧實業有限公司

公告

時間

起始日期

2025年2月10日

截止日期

2025年2月21日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區石巖街道松白路西側山城工業區

物業產權狀況

山城工業區土地確權復函（深規土寶函[2014]64號）

出租資產面積

5279.04㎡

招租底價

30元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增2%。

物業管理費

1.5元/㎡/月，租賃期內不變，生活垃圾清運費1056元/月。

空調費

無

水電費

水費電費收取標準按深圳市寶牧實業有限公司相關規定執行

租金支付方式

一月一付（每月10號前支付）

出租期限

5年

免租期

1個月（原承租方中選則無免租期）

經營業態限定

倉庫

出租資產用途

倉庫

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

無

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許,但不允許對房屋主體架構進行改變，裝修前應向招租人提出申請，備案手續由承租方辦理，并提供給招租人備案。

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

按首年首月租金標準收取2個月租金金額

水電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1.競價人須是在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）注冊并合法運作且具有獨立法人資格且合法存續的公司。

2.上市公司或規模以上企業或國家高新技術企業優先引入（提供上市公司或規模以上企業或國家高新技術企業的相關證明材料）。

3.不允許聯合承租。

4.工商登記無異常，證照齊全；必須信譽良好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好。

5.如競價人經營范圍涉及特殊行業，須具備相應的安全消防許可證。

6.生產和經營必須是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的；②非污染、噪音等符合環境衛生要求的；③非國家明令禁止生產和經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件，企業信用信息公示報告打印件并加蓋公章，企業信用信息公示報告查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，（如競價人為上市公司或規模以上企業或國家高新技術企業的，提供相關證明材料）；

2、提供在國家企業信用信息公示系統中查詢報告或截圖（http://gsxt.gdgs.gov.cn/#/index），須體現“列入經營異常名錄信息”和“無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”，并提供資格條件第2條相關承諾；

3、提供資格條件第5條相關證明材料；

4、提供資格條件第4、6條相關承諾。

如發現競價人存在提供虛假信息的情況，招租人有拒絕其競價的資格，如果中選則取消其中選資格并沒收競價保證金或租賃保證金。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

獲取文件方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略）

二、獲取文件

方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。

祝希寧15945957301、舒龍18165729017；

郵箱：285041593@qq.com

方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣24萬元

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔；

3、競價保證金將返還到競價人賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內容

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價是否可以報底價

是

競價增幅

報價增幅為同時增長人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓21樓

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；

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